Milano – Il settore retail si posiziona al primo posto nelle strategie degli investitori nell’ultimo report di Savills ‘Italy Retail Spotlight’, come riporta il Sole 24 Ore. Nel primo trimestre dell’anno, in termini di volumi di investimento, si è confermato protagonista con circa 700 milioni investiti, un dato superiore del 23% rispetto all’anno precedente. I volumi trimestrali sono stati trainati dalla componente out-of town (82%) e in particolare dal segmento degli outlet, che hanno raccolto circa 370 milioni. Si è registrato un rallentamento nei volumi investiti nell’high street, che ha totalizzato circa 125 milioni e sei transazioni, la metà delle quali localizzate nella città di Roma.
Sul fronte leasing, il mercato italiano dell’high street continua ad attrarre un forte interesse. Milano e Roma restano al centro delle strategie dei brand; la bassa disponibilità di spazi e l’elevata dinamicità della domanda si riflette nei canoni di locazione, che hanno raggiunto livelli record nel primo trimestre: 16mila euro/mq a Milano (+7% anno su anno) e 14mila euro/mq a Roma (+8% anno su anno).
Le performance dei centri commerciali continuano a mostrare segnali positivi, con fatturati in crescita nei primi due mesi rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. In Italia si contano oltre 1.030 centri estesi su più di 16 milioni di mq. Negli ultimi anni il settore si è concentrato più sulla riqualificazione che sullo sviluppo. Tuttavia, negli ultimi tre mesi sono stati inaugurati due nuovi centri commerciali, uno dei quali di grandi dimensioni (sopra i 40mila mq).
